Precio reforma baño
por m² 2026.

Precio por metro cuadrado: dos referencias

Las dos grandes guías de precios no coinciden, y conviene saber por qué. Habitissimo, con datos revisados en junio de 2026, da un precio medio de 650 a 750 euros por metro cuadrado y calcula unos 3.500 euros para un baño medio de 5,40 metros. Cronoshare, en su guía de enero de 2026, sube la horquilla a 800-1.500 euros por metro cuadrado y sitúa el coste más habitual entre 5.000 y 10.000 euros por baño. La primera recoge muchos trabajos de alcance limitado, como cambiar sanitarios o revestir sin quitar el azulejo; la segunda separa la reforma básica, la completa y la de lujo. Para un baño en el que se cambia todo, la referencia útil es la reforma completa.

Precio por tamaño y tipo de reforma

Cronoshare define la reforma básica como sanitarios estándar, alicatado y solado sin cambios de distribución y un repaso de fontanería y electricidad; la completa añade revestimientos nuevos, sanitarios de gama media, plato de ducha y mampara, y fontanería y electricidad nuevas; la de lujo, materiales premium, mampara y muebles a medida y acabados de alta calidad.

Los ejemplos de Habitissimo, más bajos, sirven para trabajos de menor alcance:

Precio partida a partida

Para leer un presupuesto, sirve más el precio de cada partida que el total por metro. Estas son las referencias que publican las dos guías:

Tres errores frecuentes en presupuestos de baño

Primero, no presupuestar la impermeabilización bajo el plato de ducha y en las zonas de salpicadura: es una partida pequeña frente al coste de una filtración al vecino de abajo. Segundo, elegir un plato extraplano sin comprobar la pendiente hasta la bajante: si el desagüe queda lejos, el agua se encharca. Tercero, empotrar la grifería sin acceso para el mantenimiento: si el cartucho falla, hay que abrir el alicatado; conviene pedir una caja registrable.

Qué mueve el precio de un baño

Por qué un baño cuesta más por metro que el resto de la casa es fácil de ver en la tabla de partidas: en cuatro o cinco metros se juntan fontanería, desagües, electricidad, impermeabilización, alicatado de paredes y suelo, sanitarios y mampara, y cada oficio cobra su desplazamiento aunque el baño sea pequeño. Lo que más sube la factura es cambiar la distribución (mover el inodoro o la ducha obliga a llevar el desagüe a la bajante), renovar las tuberías empotradas, elegir revestimientos caros como el microcemento, que Cronoshare sitúa desde 70 euros por metro, y los muebles y la mampara a medida. Lo que más la baja es mantener la distribución y, si el azulejo está en buen estado, revestir o pintar encima en lugar de picar.

Las guías no publican precios por comunidad autónoma, así que cualquier porcentaje de diferencia entre regiones es una estimación. Lo fiable es comparar tres presupuestos de la zona con las mismas partidas.

Reformar el baño con poco presupuesto

Los ejemplos más bajos de Habitissimo muestran dónde está el ahorro de verdad: unos 1.560 euros por un baño pequeño de dos metros, unos 2.000 por uno de cuatro metros sin obras y unos 2.900 por reformarlo sin quitar los azulejos. Son trabajos que conservan la distribución, las tuberías empotradas y, en el último caso, el revestimiento, que es justamente lo que hace caras las reformas completas. Si el problema del baño es la bañera, cambiarla por una ducha de obra ronda los 1.000 euros según la misma guía, y la guía del cambio de bañera por ducha explica qué entra en ese precio.

Por debajo de esas cifras ya no se reforma el baño, se renueva: cambiar la grifería, el mueble del lavabo o la mampara. Y hay un ahorro que no depende de la obra sino del impuesto. Si eres particular, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no pasan del 40 % del presupuesto, la obra lleva el IVA reducido del 10 % en vez del 21 %; los requisitos están en la guía del IVA de la reforma. Cuando el baño se adapta para una persona mayor o con discapacidad, la referencia de medidas está en la guía del baño accesible según el CTE, y si la obra tiene que hacerse en pocos días, en la del baño exprés.

Garantías y contrato

Si la obra entra en el ámbito de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, su artículo 17 fija un año para los defectos de acabado, tres años para los que afectan a la habitabilidad, como las humedades o las filtraciones, y diez años solo para los daños estructurales. En una reforma de baño sin proyecto, la defensa real es el contrato: un presupuesto con las partidas, las marcas y los modelos detallados, el plazo y la forma de pago. Ante un defecto, conviene documentarlo con fotos y reclamarlo por escrito.

Calculadoras y guías relacionadas

Para tu caso concreto usa la calculadora de presupuesto de reforma eligiendo el baño. Si lo que vas a hacer es cambiar la bañera por una ducha, la calculadora del cambio de bañera por ducha lo desglosa. Los precios de una reforma integral están en precios medios de reforma, y los permisos, en trámites de licencia.