Ayudas y subvenciones.
Ayudas abiertas hoy, deducciones del IRPF y Plan Estatal.

España canaliza hoy a la rehabilitación de vivienda algunos de los presupuestos públicos más ambiciosos de su historia reciente. El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) destinó 6.820 millones a programas de rehabilitación residencial, repartidos entre los Programas 1, 3, 4 y 5 que cubren actuaciones a nivel de barrio, edificio, vivienda y plan de gobernanza autonómico. A eso se suman los RD del MITECO, las deducciones IRPF del RD-Ley 19/2021 y los esquemas autonómicos propios.

El paisaje real es fragmentario

El error de muchos contenidos sobre ayudas es presentarlas como un menú nacional uniforme. La realidad: cada CCAA gestiona, abre y cierra convocatorias por su cuenta, con su propio formulario, su propio agente colaborador y sus propios plazos. Una ayuda «vigente a nivel estatal» puede llevar tres meses sin presupuesto en Cantabria y abrir nueva convocatoria en Andalucía la semana siguiente. Por eso la entrada a este apartado no es una única guía nacional sino la combinación de la explicación general con la ficha autonómica concreta.

El perfil que más partido saca de estos programas es la vivienda antigua: cuanto peor es el punto de partida del certificado energético, mayor es el salto de letras que la obra puede acreditar y, con él, mayor la cuantía a la que se opta. La guía de ayudas para reformar una casa antigua ordena qué programas encajan según el año de construcción, el estado de las instalaciones y el presupuesto de partida.

Tres reglas para no quemarte con el papeleo

Antes de iniciar la solicitud, validamos siempre tres aspectos:

• Mejora medible. La inmensa mayoría de ayudas exigen certificado energético previo y posterior, con mejora documentada de al menos dos letras CEE o reducción de demanda específica. Sin ese binomio, no hay cobro.
• Inicio de obra posterior a la solicitud. La gran mayoría de programas exige que el contrato con el constructor sea posterior a la fecha de registro de solicitud. Adelantar la obra invalida la ayuda.
• Compatibilidad explícita con otros incentivos. Los textos legales suelen indicar qué ayudas son acumulables y cuáles no. La deducción IRPF se aplica sobre la base no subvencionada; los Programas 4 y 5 son acumulables entre sí pero pueden tener exclusión con bonificaciones municipales del IBI en algunos municipios.

Cómo organizamos las ayudas en esta sección

Estructura: Next Generation recoge los cuatro programas del PRTR con cuantías y procedimiento estatal; por CCAA contiene las 17 fichas autonómicas con enlaces a los formularios reales y el estado de la convocatoria; deducciones IRPF trabaja el RD-Ley 19/2021; ventanas reúne, comunidad por comunidad, los programas para cambiarlas y la deducción que caduca el 31 de diciembre de 2026; accesibilidad hace lo mismo con el ascensor, el baño adaptado y las rampas; aerotermia sigue el cambio de la caldera por una bomba de calor, con los certificados de ahorro energético; vivienda rural reúne las ayudas para rehabilitar una casa en un pueblo y las deducciones por vivir en municipios pequeños; retirada de amianto recoge las subvenciones para quitar la uralita y el fibrocemento; aislamiento y tejados separa las ayudas que pagan aislar de las que pagan arreglar la cubierta; municipales es donde acumulamos bonificaciones de IBI e ICIO por ayuntamiento.

Cómo verificamos los importes y los plazos

Cada cuantía de las ayudas Next Generation, cada porcentaje de la deducción del IRPF, cada tipo del ITP o del ICIO municipal lleva su fuente oficial citada con enlace verificable: el BOE para la normativa estatal; los boletines autonómicos —BOJA, BOA, DOGC, DOG, BOPV, BOIB, BOC Canarias, BOC Cantabria, BOPA, BOCYL, DOCM, DOE, BORM, BOR, BON y DOGV— para las modulaciones territoriales; y las ordenanzas fiscales municipales para los tipos del ICIO y para las bonificaciones del IBI. Cuando un real decreto-ley o una orden autonómica cambia un umbral, lo reflejamos en la siguiente actualización del sitio. La fecha de la revisión más reciente consta de forma visible en cada ficha autonómica y en cada guía fiscal específica. Si detectas una cifra desfasada, escríbenos a hola@guiareformas.es con la URL concreta y la actualizamos en menos de setenta y dos horas. Esta política la mantenemos como principio editorial: las ayudas a la rehabilitación solo son útiles si los datos publicados se ajustan a la convocatoria vigente, no a la del año anterior.