Registro del certificado energético.
Tasas y plazos en las 17 comunidades.
El certificado de eficiencia energética (CEE) se rige por una norma estatal, el Real Decreto 390/2021, pero cada comunidad autónoma lleva su propio registro, cobra o no su propia tasa y fija su plazo. Esta tabla reúne los datos de las 17, revisados el 9 de octubre de 2026 sobre las sedes electrónicas y los boletines oficiales.
Marco estatal: el Real Decreto 390/2021
El procedimiento básico de certificación es estatal y desde 2021 lo fija el Real Decreto 390/2021, que sustituyó al anterior RD 235/2013. Cada comunidad autónoma lo desarrolla con su propia norma, opera el registro y fija la tasa de inscripción. La obligación de entregar el certificado en una transacción es común a todo el territorio:
Una copia del certificado de eficiencia energética debidamente registrado y la etiqueta de eficiencia energética se anexará al contrato de compraventa; en el caso de arrendamiento, una copia de la etiqueta se anexará al contrato de arrendamiento.
El certificado lo emite un técnico habilitado con titulación profesional reconocida. El artículo 6.5 del Real Decreto 390/2021 le exige al menos una visita al inmueble, como máximo tres meses antes de emitirlo; después calcula la calificación con una herramienta oficial y firma el certificado, que debe inscribirse en el registro de la comunidad. Lo presenta el promotor o el propietario, o la persona que autoricen: en la práctica suele hacerlo el propio técnico como representante, con el documento que acredite esa representación, el certificado firmado en PDF y el informe de evaluación energética en formato XML. Ese mismo artículo fija con carácter general un mes desde la emisión para presentar la inscripción, salvo que la comunidad establezca otro plazo.
Por qué hay que registrarlo y no basta con la firma del técnico
El artículo 6.6 del Real Decreto 390/2021 obliga a presentar el certificado, junto con el informe de evaluación energética en formato XML, ante el órgano competente de la comunidad donde está el edificio, y añade una frase que zanja muchas dudas: para que el certificado tenga validez legal «tiene que estar debidamente registrado». Lo presenta el promotor o el propietario, o la persona que autoricen, y en la práctica casi siempre lo hace el propio técnico como representante. El plazo general es de un mes desde la emisión, salvo que la comunidad fije otro: Castilla y León da tres meses y el País Vasco, dos.
Multas por no registrar el certificado
No es un trámite menor. Las disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª de la ley estatal de suelo (texto refundido aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015) califican como infracción grave, con multa de 601 a 1.000 euros, tanto no presentar el certificado a registro como vender o alquilar sin entregar al comprador o al inquilino uno válido, registrado y en vigor. Anunciar la venta o el alquiler sin mencionar la calificación es leve (300 a 600 euros), y anunciar una calificación que no respalde un certificado registrado en vigor es muy grave, de 1.001 a 6.000 euros. Las tramita la comunidad autónoma.
Además, el artículo 17 del Real Decreto 390/2021 obliga a anexar una copia del certificado registrado y la etiqueta al contrato de compraventa, y una copia de la etiqueta al de alquiler. Ojo con los tiempos: la etiqueta con el número oficial de registro solo llega al practicarse la inscripción, así que conviene encargar el certificado con margen si hay una firma a la vista.
Validez del certificado
El certificado tiene una validez máxima de diez años, salvo cuando la calificación energética obtenida sea G, en cuyo caso la validez máxima es de cinco años. Así lo fija el artículo 13.1 del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio. Una calificación baja no solo acorta la validez del documento en el caso de la letra G: también señala el margen de mejora que una reforma energética puede capturar, tanto en confort como en el valor de mercado del inmueble. Si una obra de mejora (aerotermia, SATE, ventanas de menor transmitancia) cambia la calificación, conviene emitir un nuevo certificado de inmediato para acreditar el ahorro ante las ayudas y reflejar el mayor valor del inmueble.
Quién cobra y cuánto
Cinco comunidades inscriben gratis: Aragón, Canarias, Navarra, el País Vasco y la Comunidad de Madrid, que solo cobra a los edificios de nueva construcción. Entre las que cobran, la horquilla para un piso o una vivienda unifamiliar existente va de los 4,86 euros de Baleares a los 26,15 de Cantabria, pasando por los 10,19 de la Comunitat Valenciana, los 12,90 de Cataluña (gratis si la calificación es A y a mitad de precio con B), los 15,28 de Andalucía hasta 250 metros cuadrados, los 16 de Castilla-La Mancha, los 16,20 de La Rioja con pago telemático, los 17,90 de Asturias hasta 125 metros cuadrados y los 24,07 de Extremadura.
En tres comunidades no damos una cifra cerrada porque no la hemos podido confirmar en una tabla oficial: Castilla y León (tasa 308.4), Galicia (taxa 31.50, que se calcula por metro cuadrado) y la Región de Murcia (tasa T610, que la sede calcula con un simulador). Sus fichas explican de dónde sale cada importe y qué grado de verificación tiene. Ninguna de estas tasas incluye los honorarios del técnico, que se pagan aparte y que la guía del precio del certificado sitúa entre 70 y 130 euros para una vivienda, según Habitissimo (junio de 2026); Cronoshare los sitúa entre 60 y 130 euros para pisos de 50 a 100 metros cuadrados.
Cómo comprobar si una vivienda tiene el certificado registrado
Solo algunas comunidades publican un buscador de certificados: Cataluña, Extremadura, Islas Baleares, Madrid y País Vasco. En el resto, la forma práctica de comprobarlo es pedir al vendedor o al arrendador la etiqueta con el número oficial de registro, que el artículo 17 del Real Decreto 390/2021 obliga a anexar al contrato de compraventa y, en el caso del alquiler, a entregar en copia.
Tasa, plazo y trámite en cada comunidad
Tasa para una vivienda existente. Pulsa en la comunidad para ver la ficha completa con fuentes.
| Comunidad | Tasa de inscripción | Plazo para presentarlo | Trámite oficial |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 15,28 € hasta 250 m² construidos (58,59 € si la superficie es mayor) | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| Aragón | Gratuita | Un mes desde la emisión y firma del certificado; la Administración tiene tres meses para resolver (silencio positivo) | Sede electrónica |
| Asturias | 17,90 € hasta 125 m² (modelo 046, tasa 329005) | Presentación abierta todo el año; rige el mes general del artículo 6.6 del RD 390/2021 y la Administración tiene tres meses para resolver | Sede electrónica |
| Canarias | Gratuita (la sede lo indica expresamente en el trámite SICAC 3137) | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| Cantabria | 26,15 € (tasa 3169) | Rige el mes general del artículo 6.6 del RD 390/2021; la Administración tiene tres meses para resolver, con un plazo medio real de un mes y silencio positivo | Sede electrónica |
| Castilla y León | Tasa 308.4 con el modelo 046 (cuantía 2026 sin confirmar en tabla oficial; ver detalle) | Tres meses desde la emisión del certificado, y otros tres de plazo máximo para resolver | Sede electrónica |
| Castilla-La Mancha | 16 € (tarifa 18, modelo 046) | Dentro del mes siguiente a la fecha del certificado; tres meses para resolver, con silencio positivo | Sede electrónica |
| Cataluña | 12,90 € vivienda existente; exenta con calificación A y 50 % de bonificación con B | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| Comunidad Foral de Navarra | Gratuita | Un mes como máximo desde la fecha de emisión del certificado | Sede electrónica |
| Comunidad Valenciana | 10,19 € vivienda unifamiliar o piso; la mitad si es una actualización | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| Extremadura | 24,07 € (modelo 050, código 25015-3) | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| Galicia | Taxa 31.50, calculada por metro cuadrado (fuentes no oficiales la cifran en 5 € más 0,08 €/m² con tope de 150 €; sin confirmar en tabla oficial) | Un mes desde la firma del certificado por el técnico | Sede electrónica |
| Islas Baleares | 4,86 € vivienda unifamiliar o local hasta 100 m²; 9,71 € edificio completo o terciario de más de 100 m² | Un mes desde la emisión del certificado, la regla general del artículo 6.6 del RD 390/2021 (la ficha autonómica no fija otro) | Sede electrónica |
| La Rioja | 16,20 € (pago telemático, obligatorio desde el 1-11-2025) | Presentación abierta todo el año (rige el mes general del artículo 6.6 del RD 390/2021); inscripción casi inmediata si la solicitud está completa | Sede electrónica |
| Madrid | Gratuita en edificios existentes (solo la obra nueva paga la tasa 31200) | Un mes desde la emisión; la etiqueta se descarga a los dos días hábiles de la presentación telemática | Sede electrónica |
| Murcia | Tasa T610, concepto H00010 (importe según el simulador de la sede; sin tabla oficial cerrada) | Presentación continua (rige el mes general del artículo 6.6 del RD 390/2021); tres meses para resolver, con silencio positivo | Sede electrónica |
| País Vasco | Gratuita | Dos meses desde la firma del certificado; tres meses para resolver | Sede electrónica |
Para ir más allá de la tramitación, la pieza sobre cómo pasar de E a B en el CEE repasa las intervenciones más rentables y la guía de aerotermia para vivienda 2026 aborda la sustitución de caldera por bomba de calor como palanca de mejora del certificado. La nueva escala del CEE prevista para 2026 cambia el factor de paso de la electricidad y modifica las calificaciones de las viviendas electrificadas. La pieza sobre la nueva escala del CEE 2026 detalla qué cambia para los certificados emitidos antes y después, y la guía para vender una vivienda con el certificado repasa el resto de la operación.