IBI, ICIO y ayudas municipales en
Murcia 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Murcia: IBI urbano al 0,712 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Murcia
La ordenanza del Ayuntamiento de Murcia fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (4 %)
- 1200 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
- 1200 €
Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Murcia
Murcia aplica un ICIO con tipo único del 4 % sobre el coste de ejecución material (artículo 4.4 de su Ordenanza fiscal 3.4 para 2026), el máximo legal que permite el artículo 102 del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, sin distinción entre obra mayor y menor. Conviene aclarar un malentendido habitual: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B tras la rehabilitación. Lo que la ordenanza murciana concreta para 2026 es más modesto que el techo legal: un 50 % sobre la partida específica de una instalación solar de autoconsumo, siempre que no venga obligada por normativa; un 75 % sobre las obras que favorezcan el acceso y la habitabilidad de las personas con discapacidad, con la misma condición de no obligatoriedad; una escalera patrimonial que llega al 95 % en la rehabilitación de edificios catalogados de nivel 1 o BIC destinados a vivienda habitual (50 % en nivel 2 y 25 % en nivel 3, con porcentajes menores para usos mercantiles); hasta un 95 % para los centros socioasistenciales de entidades sin ánimo de lucro, previa declaración del Pleno; y un 50 % para la vivienda de protección oficial. Las bonificaciones no son acumulables entre sí: si una obra encaja en varios supuestos, se aplica la de mayor importe.
La política fiscal está orientada a aprovechar la alta radiación solar de la región (Murcia mantiene radiación promedio 1.700-1.800 kWh/m²), que prioriza precisamente el autoconsumo solar como vía bonificable, y a fomentar la rehabilitación profunda del parque residencial medio-antiguo. La gestión es digital con sede electrónica del Ayuntamiento y certificado o Cl@ve. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa, de hasta el 50 % de la cuota, para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración y el límite que fije la ordenanza municipal, y que puede concurrir con las bonificaciones de accesibilidad y de familias numerosas.
Para vivienda en cascos protegidos (centro histórico medieval, Catedral de Murcia, Casino Murcia, Trapería, Plaza Cardenal Belluga), el Servicio de Patrimonio Cultural de la CARM emite informe preceptivo con restricciones estéticas (paleta cromática tradicional, conservación de balcones forjados, materiales nobles como sillería caliza local). La sinergia con el IVS (Instituto de Vivienda y Suelo de la Región de Murcia) completó el paquete fiscal mientras estuvo abierta la solicitud del Next Generation Programa 4, cerrada; los expedientes ya concedidos siguen en ejecución y el recorrido fiscal vigente hoy pasa por las bonificaciones municipales descritas y la deducción del IRPF.
Tipo de capital: capital mediana
Murcia, capital de Murcia con 460.000 habitantes, figura en el grupo «Capital mediana» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 5 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 5 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Murcia
La ordenanza del ICIO de Murcia para 2026 (tipo único del 4 %, art. 4.4) fija su propio cuadro: 50 % por incorporar sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar para autoconsumo (solo sobre la partida de la instalación y si no es obligatoria por normativa), 75 % por obras que favorezcan el acceso y la habitabilidad de personas con discapacidad (misma limitación), 95 % en rehabilitación de edificios catalogados de nivel 1 o BIC destinados a vivienda habitual (50 % nivel 2, 25 % nivel 3; menos si el uso es mercantil), hasta el 95 % para centros socioasistenciales de entidades sin ánimo de lucro y 50 % por vivienda de protección oficial. Las bonificaciones no son acumulables entre sí; ninguna depende de la letra del certificado energético.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Murcia 2026: tipo y bonificación por placas solares
El tipo general del IBI urbano en Murcia para 2026 es el 0,7115 % del valor catastral (art. 3.a de la ordenanza reguladora de la Agencia Municipal Tributaria). A diferencia de la mayoría de capitales de provincia analizadas, la ordenanza de Murcia NO contempla ninguna bonificación por instalación de energía solar térmica o eléctrica: sus seis apartados de bonificaciones cubren familia numerosa, VPO, promoción inmobiliaria, fomento del empleo, patrimonio histórico y la Huerta de Murcia, pero ninguno de autoconsumo energético.
| Tipo de gravamen urbano | 0,712 % · art. 3.aRústica 0,7363 % (art. 3.c) y bienes de características especiales 1,30 % (art. 3.b). No se recogen tipos diferenciados por uso. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | La ordenanza no la contempla Revisado el articulado completo (arts. 1 a 6 más disposiciones transitorias y final) de la ordenanza reguladora vigente para 2026: no aparece la palabra 'solar' en ningún punto del texto ni ningún apartado dedicado a sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar. El art. 5 solo desarrolla familia numerosa, VPO, promoción inmobiliaria, fomento del empleo, bienes de interés cultural y una bonificación específica del 75 % para suelo de la Huerta de Murcia (Plan de Acción de la Huerta). |
| Familia numerosa | Escala según valor catastral de la vivienda habitual: hasta 45.000 euros, 60 % (general) / 90 % (especial); de 45.001 a 80.000 euros, 55 % / 85 %; de 80.001 a 100.000 euros, 50 % / 80 %; de 100.001 a 150.000 euros, 45 % / 75 %; más de 150.000 euros, 40 % / 70 %. Los porcentajes se reducen al 50 % en caso de progenitores separados o divorciados con custodia compartida, aplicándose a cada inmueble que constituya su residencia habitual. Bonificación rogada, con renovación automática mientras se mantengan las condiciones. · art. 5.1 |
| Otras bonificaciones | Viviendas de protección oficial 50 % durante el año siguiente al periodo de bonificación estatal del art. 73.2 TRLRHL (art. 5.2); urbanización, construcción y promoción inmobiliaria 90 % hasta 3 periodos impositivos (art. 5.3); fomento del empleo hasta el 80 % con tope de 5.000 euros por cuota y límite global de 500.000 euros (art. 5.4); bienes declarados de Interés Cultural afectos a explotación económica 50 % (art. 5.5); suelo de la Huerta de Murcia vinculado a actividades agrícolas dentro del Plan de Acción de la Huerta, 75 %, con límite global de 300.000 euros (art. 5.6). |
Leído en 3.1 Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Ordenanza reguladora (Modificada por Acuerdo de Pleno de 26-12-2024, publicada en BORM 28-12-2024, con efectos 01-01-2025), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Murcia
Catedral de Murcia + Casino Murcia + Trapería + Plaza Cardenal Belluga. Casco antiguo medieval. Servicio de Patrimonio Cultural de la CARM emite informe preceptivo en obra que afecte a elementos catalogados.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital medianas
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Murcia 95%
- Sevilla 95%
- Zaragoza 95%
- Palma de Mallorca 95%
- Las Palmas de Gran Canaria 95%
- Bilbao 95%
Cadena fiscal completa en Murcia
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Murcia:
Reformar en Región de Murcia: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Región de Murcia que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Murcia en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Murcia es del 0,712 % del valor catastral (art. 3.a de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 569 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza no recoge una bonificación por instalar placas solares. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Murcia?
Lo regula el Ayuntamiento de Murcia mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Murcia es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Murcia el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Murcia?
Catedral de Murcia + Casino Murcia + Trapería + Plaza Cardenal Belluga. Casco antiguo medieval. Servicio de Patrimonio Cultural de la CARM emite informe preceptivo en obra que afecte a elementos catalogados.