Ficha municipal Verificado 2026-08-30 Capital de provincia

IBI, ICIO y ayudas municipales en
Teruel 2026.

Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Teruel: IBI urbano al 0,444 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 90 %, plazos de licencia y entorno protegido.

ICIO (tipo único)

4 %

Bonificación máx.

90 %

Licencia de obra

Trámites en Aragón

Ayuntamiento

Sede electrónica

Calcula el ICIO de tu obra en Teruel

La ordenanza del Ayuntamiento de Teruel fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.

Cuota íntegra (4 %)
1200 €
Bonificación
−0 €
ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
1200 €

Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.

Ordenanza fiscal aplicable en Teruel

Teruel aplica un ICIO con tipo único del 4 %, el máximo legal, sin distinción entre obra mayor y menor. La Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B: lo que la ley habilita es bonificar de forma potestativa —y solo si la ordenanza lo recoge— las obras de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento de la energía solar o de energía ambiente homologados, vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo (hasta el 95 %), o las que mejoran la accesibilidad (hasta el 90 %). El porcentaje concreto lo fija la ordenanza de Teruel, que conviene consultar antes de presupuestar; las obras en el entorno mudéjar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO deben además respetar restricciones estéticas que no constituyen en sí mismas una bonificación fiscal.

La gestión es digital, con sede electrónica del Ayuntamiento. La climatología continental extrema (inviernos muy fríos con temperaturas bajo cero, veranos cortos) clasifica Teruel en zona E del CTE: SATE de espesor alto, de 14 a 18 cm, para alcanzar una calificación energética elevada, aerotermia con resistencia eléctrica de apoyo en los picos de frío y ventilación con recuperación de calor (VMC) para mantener la calidad del aire interior. Para vivienda en el entorno UNESCO de las torres mudéjares (Catedral de Santa María, San Pedro, San Martín, El Salvador), el Servicio de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón emite informe preceptivo extenso con restricciones máximas en paleta y materiales tradicionales mudéjares (cerámica vidriada en torres, ladrillo aplantillado, conservación de yeserías).

La sinergia con el Departamento de Vertebración del Territorio aragonés para el Next Generation Programa 4 —cerrado a nuevas solicitudes— completó, mientras estuvo vigente, un paquete fiscal especialmente generoso; hoy son las ayudas de rehabilitación turolense específicas y la bonificación potestativa del IBI por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar que habilita el artículo 74.5 del mismo texto refundido —no por la calificación energética— las que sostienen ese paquete, alineado con el plan de fijación de población rural en una de las provincias más afectadas por la despoblación de toda Europa.

Tipo de capital: capital de provincia

Teruel, capital de Teruel con 35.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 90 %: 27 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 2 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.

Bonificaciones del ICIO en Teruel

La Ordenanza fiscal 5 de Teruel fija el tipo en el 4 %, el máximo legal, con un tope conjunto de bonificación del 90 %. El cuadro: 90 % para las obras destinadas exclusivamente a eliminar barreras arquitectónicas (ascensores en edificios ya construidos incluidos), 50 % para las obras acogidas a planes de regeneración o rehabilitación y para la instalación solar de autoconsumo en edificios existentes, 40 % para la vivienda protegida, 30 % para la construcción o rehabilitación de vivienda en los Barrios Rurales, 25 % para la rehabilitación de conjuntos declarados de interés y 15 % en edificios de interés monumental.

Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.

IBI en Teruel 2026: tipo y bonificación por placas solares

En Teruel el tipo del IBI urbano en 2026 es el 0,444% (art. 2 de la Ordenanza fiscal n.º 2, vigente desde 2023 sin modificaciones posteriores conocidas), de los más bajos entre las capitales de provincia españolas. La instalación de energía solar da derecho a una bonificación del 50% de la cuota durante 4 años, con tope del 25% anual del coste de ejecución material, pero no existe ninguna bonificación por la letra del certificado energético.

Tipo de gravamen urbano 0,444 % · art. 2.10,444% para bienes urbanos, 0,63% para rústicos y 0,63% para bienes de características especiales (art. 2). Es de los tipos urbanos más bajos entre las capitales de provincia. No hay tipos diferenciados por uso catastral en esta ordenanza.
Bonificación por energía solar 50 % durante 4 añosTope: el importe de la bonificación anual no puede exceder del 25% del coste de ejecución material de la instalaciónRequisitos: colectores homologados por la Administración competente; proyecto o memoria técnica, certificado de montaje y certificado de instalación diligenciados por organismo autorizado de Aragón; licencia urbanística u autorización municipal equivalente; tasas urbanísticas e ICIO pagados; certificado final de obras; factura o certificado del coste; no obligatoria por normativa y sin exceder la potencia legalmente requeridaart. 5
Familia numerosa tres niveles no acumulables, aplicables solo a la vivienda habitual: 10% para familia numerosa o monoparental de cualquier clase que no acceda a los tramos siguientes; 70% para familia numerosa de categoría general o monoparental con 1 hijo, con ingresos no superiores a 6 veces el SMI; 90% para familia numerosa de categoría especial o monoparental con 2 o más hijos, con ingresos no superiores a 7 veces el SMI. Se debe solicitar y acreditar cada año antes del 15 de abril · art. 3
Otras bonificaciones Fomento del empleo en actividades económicas declaradas de especial interés municipal: escalonado del 75% (5-10 trabajadores con contrato indefinido) al 95% (más de 50 trabajadores), con requisitos de mantenimiento de plantilla durante 2 años y solicitud antes del 15 de abril (art. 4). Vivienda de alquiler con renta limitada por norma jurídica (protección pública o alquiler social): 50%, incompatible con cualquier otro beneficio fiscal del IBI para la misma vivienda (art. 6).

Leído en Ordenanza fiscal número 2, reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (BOP Teruel n.º 238, 15-12-2022 (última modificación aprobada por el Pleno el 14-10-2022)), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.

Patrimonio protegido en Teruel

Arquitectura mudéjar UNESCO de Teruel (torres mudéjares de El Salvador, San Pedro, San Martín y Catedral). Servicio de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón emite informe preceptivo con restricciones máximas. Política antidespoblamiento aragonesa con bonificaciones reforzadas.

Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias

Techo de bonificación del ICIO, en %

  • Málaga 95%
  • Granada 95%
  • Córdoba 95%
  • Cádiz 95%
  • Almería 95%
  • Huelva 95%
  • Huesca 95%
  • Santa Cruz de Tenerife 95%
  • Albacete 95%
  • Cuenca 95%
  • Guadalajara 95%
  • Burgos 95%
  • Salamanca 95%
  • León 95%
  • Zamora 95%
  • Segovia 95%
  • Soria 95%
  • Palencia 95%
  • Tarragona 95%
  • Lleida 95%
  • Girona 95%
  • Alicante 95%
  • Castellón de la Plana 95%
  • Badajoz 95%
  • A Coruña 95%
  • Lugo 95%
  • San Sebastián 95%
  • Teruel 90%
  • Ciudad Real 90%
  • Ávila 90%
  • Cáceres 75%
  • Ourense 50%
  • Pontevedra 50%
  • Jaén 0%

Cadena fiscal completa en Teruel

La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Teruel:

Reformar en Aragón: el expediente completo

La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Aragón que completan el expediente.

Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Aragón:

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el IBI en Teruel en 2026?

El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Teruel es del 0,444 % del valor catastral (art. 2.1 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 355 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 4 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.

¿Quién regula el ICIO en Teruel?

Lo regula el Ayuntamiento de Teruel mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Teruel es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.

Marco legal del ICIO

¿Bonifica Teruel el ICIO por la letra del certificado energético?

No, y el techo del 90 % de su ordenanza responde a otros supuestos.

Qué permite la ley

¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Teruel?

Arquitectura mudéjar UNESCO de Teruel (torres mudéjares de El Salvador, San Pedro, San Martín y Catedral). Servicio de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón emite informe preceptivo con restricciones máximas. Política antidespoblamiento aragonesa con bonificaciones reforzadas.