IBI, ICIO y ayudas municipales en
Valencia 2026.
Ordenanzas fiscales del Ajuntament de València: IBI urbano al 0,578 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Valencia
La ordenanza del Ajuntament de València fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (4 %)
- 1200 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
- 1200 €
Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Valencia
València aplica un tipo de ICIO único del 4 %, sin distinción entre obra mayor y obra menor: el artículo 102 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales configura un tipo de gravamen único sobre el coste real de la ejecución, de modo que el supuesto 3 % de obra menor no existe. Lo que la ciudad sí ofrece son bonificaciones potestativas amplias dentro del techo que fija el artículo 103.2. La principal es la del 95 % del ICIO por incorporar sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar para autoconsumo (artículo 103.2.b), que se solicita a través del procedimiento oficial HA.CO.30 y es la vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo fotovoltaico; a ella se suman el 90 % por obras de accesibilidad y el 50 % para vivienda de protección oficial.
Conviene aclarar que eRehabilita no es una bonificación por letra del certificado energético, sino el canal autonómico de tramitación digital del expediente, y que el artículo 103.2 no contempla ninguna rebaja del ICIO por obtener un CEE A o B post-rehabilitación. En el IBI ocurre algo parecido: el artículo 74.5 del mismo texto refundido y el artículo 15 de la Ordenanza municipal del IBI permiten una bonificación potestativa por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar para autoconsumo —no por la calificación energética—, del 50 % en uso residencial y del 25 % en no residencial, tramitada mediante el procedimiento HA.BI.55, con una duración escalonada según el valor catastral (diez años hasta 75.000 € y decreciente hasta extinguirse por encima de 250.000 €), y no los cinco años fijos que a veces se atribuyen. La sinergia fiscal de mayor recorrido es la deducción autonómica del IRPF: la normativa valenciana permite deducir el 20 % de las obras (y hasta el 50 % en actuaciones de accesibilidad para personas con discapacidad igual o superior al 33 %), con una base de 5.500 €, sin exigir que el certificado energético mejore de letra; basta con que las obras sean subvencionables conforme a los planes estatales de vivienda y se paguen por medios distintos del efectivo. Para los cascos históricos protegidos (Ciutat Vella de València, la Llotja de la Seda declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, El Carme, El Cabanyal, partes de Russafa), la Conselleria de Cultura emite informe preceptivo con restricciones de paleta cromática (ocres, blancos, terracota) y materiales tradicionales (cal, tirador macizo, baldosa hidráulica). Las obras en zonas turísticas costeras del término municipal pueden tener restricciones adicionales por la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano.
Tipo de capital: megaurbe
Valencia, capital de Valencia con 790.000 habitantes, figura en el grupo «Megaurbe» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 2 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 2 lo igualan. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Valencia
No existe bonificación del ICIO por certificado energético ni por el sistema eRehabilita (que es solo el canal digital de tramitación). La Ordenanza fiscal 1.5 de València (tipo único del 4 %, art. 9) bonifica el 95 % por incorporar sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar para autoconsumo (procedimiento HA.CO.30), el 95 % en varios supuestos declarados de especial interés municipal (entre ellos la reparación de patologías constructivas y la rehabilitación de fachadas), el 90 % por obras de acceso y habitabilidad de personas con discapacidad, el 90 % por instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos, el 50 % por vivienda de protección oficial y hasta el 30 % por creación de empleo indefinido.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Valencia 2026: tipo y bonificación por placas solares
En Valencia el tipo del IBI urbano para 2026 es del 0,5784%. La instalación de energía solar para autoconsumo da derecho a una bonificación del 50% de la cuota (25% en usos no residenciales) durante un número de años que depende del valor catastral del inmueble, desde 10 años en los más baratos hasta 0 años por encima de 250.000 euros, con un tope del 20% del coste de la instalación.
| Tipo de gravamen urbano | 0,578 % · art. 10.2.a)Rústica 0,437%; características especiales 1,30%. Existen tipos diferenciados de hasta 1,086% para determinados usos e inmuebles de mayor valor catastral (art. 10.2, apartados siguientes) y un recargo del 30% de la cuota líquida para viviendas desocupadas (art. 10.5), no confundir con bonificaciones. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 10 añosTope: 20% del coste final (IVA incluido) de la instalación, acumulado durante todo el periodo bonificadoRequisitos: Uso catastral predominantemente residencial: 50% (uso distinto del residencial: 25%). Sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía del sol, con homologación de la Administración competente; carácter rogado; no se concede si la instalación es obligatoria por normativa ni si excede la potencia requerida por ley; no revisable aunque cambie el valor catastral o los partícipes del autoconsumo colectivo.art. 15 |
| Familia numerosa | 60% categoría general, 90% categoría especial, sobre la cuota íntegra correspondiente a la vivienda habitual; solo una vivienda por título de familia numerosa · art. 14 |
| Otras bonificaciones | Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria: 90% durante el periodo de obras, máx. 3 periodos impositivos (art. 11). Viviendas de protección oficial: 50% durante los 5 periodos impositivos siguientes a la calificación definitiva (art. 12). Cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra: 95% de bienes rústicos (art. 13). Sociedades musicales (art. 16, no desarrollado en el extracto revisado). |
Leído en 1.1 - Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles (Aprobación definitiva 30.11.1989 (BOP 22.12.1989); última modificación aplicable a partir de 01.01.2026), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Valencia
Ciutat Vella València (El Carme, El Mercat, La Seu), El Cabanyal, Russafa parcial. Llotja de la Seda Patrimonio UNESCO. Conselleria de Cultura exige informe preceptivo con restricciones de paleta y materiales históricos.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras megaurbes
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Valencia 95%
- Madrid 95%
- Barcelona 95%
Si la obra es convertir un local en vivienda, el ICIO del 4 % de Valencia se suma a la declaración responsable y a la DC-09 de habitabilidad, explicadas en convertir un local en vivienda en Valencia.
Cadena fiscal completa en Valencia
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Valencia:
Reformar en Comunidad Valenciana: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Comunidad Valenciana que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Comunidad Valenciana:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Valencia en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Valencia es del 0,578 % del valor catastral (art. 10.2.a) de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 463 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 10 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Valencia?
Lo regula el Ajuntament de València mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Valencia es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Valencia el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 95 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Valencia?
Ciutat Vella València (El Carme, El Mercat, La Seu), El Cabanyal, Russafa parcial. Llotja de la Seda Patrimonio UNESCO. Conselleria de Cultura exige informe preceptivo con restricciones de paleta y materiales históricos.