Qué hay hoy en Madrid
En la Comunidad de Madrid el gobierno regional no tiene ninguna ayuda para retirar amianto, y todo lo que hay sale del Ayuntamiento de la capital. El Plan Rehabilita Madrid 2026, dotado con 50 millones de euros, incluyó una «línea salud» que cubre la sustitución del amianto por otros materiales; si el amianto forma parte de la envolvente, como una cubierta o una fachada, la obra tiene que incluir aislamiento. Pagaba el 75 % del coste real, con hasta 10.000 € por vivienda o local, y hasta el 90 % a familias en dificultad social, para comunidades de propietarios, edificios agrupados y viviendas unifamiliares de la ciudad. El plazo terminó el 30 de septiembre de 2026.
La segunda línea es más concentrada. El Plan Transforma tu Barrio 2026, con 2,5 millones de euros, subvenciona la retirada de amianto en edificios residenciales de cinco barrios vulnerables: el Poblado Dirigido de Orcasitas, la Meseta de Orcasitas, San Cristóbal de los Ángeles, el Poblado Dirigido de Fuencarral-Santa Ana y Puerto Chico. Paga el 50 % del coste real sin límite por edificio, en edificios terminados antes de 1998 y con al menos el 70 % de su superficie dedicada a vivienda. Sus solicitudes se cerraron a mediados de octubre de 2026. No hemos localizado ayudas de otros municipios madrileños.
La autoridad laboral en toda la región es el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST), que aprueba los planes de trabajo y lleva el RERA, y atiende consultas sobre amianto en un buzón propio. La Comunidad no ha convocado todavía las ayudas a la rehabilitación del Plan Estatal 2026-2030, que también incluyen la retirada del amianto.
Ayudas autonómicas para retirar amianto en Madrid
A 25 de octubre de 2026 no hemos localizado en el boletín oficial, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones ni en las sedes de la Comunidad de Madrid ninguna convocatoria autonómica, vigente o reciente, que pague a particulares o comunidades de propietarios la retirada de amianto. Si se publica, la añadiremos a esta ficha.
Ayudas de diputaciones y ayuntamientos
- El Plan Rehabilita Madrid 2026 del Ayuntamiento de Madrid (50 millones de euros, decreto de 28 de mayo de 2026, BOCM de 2 de junio) incluye una «línea salud» cuyas actuaciones subvencionables comprenden la sustitución del amianto por otros materiales; si el amianto forma parte de la envolvente (cubierta, fachada), la obra debe incluir aislamiento. La ayuda es del 75 % del coste real, con un máximo de 10.000 euros por vivienda o local en edificios colectivos de 10 o más viviendas, tanto en zonas ZETU como ZIRE, y hasta el 90 % para unidades familiares en dificultad social. Pueden pedirla comunidades de propietarios, propietarios de edificios agrupados y propietarios de viviendas unifamiliares de la ciudad de Madrid. El plazo de solicitud terminó el 30 de septiembre de 2026, de modo que la convocatoria está cerrada. (cerrada) (fuente)
- El Plan Transforma tu Barrio 2026 del Ayuntamiento de Madrid (2,5 millones de euros, 500.000 euros por barrio; decreto de 11 de junio de 2026, BOCM de 15 de junio) subvenciona expresamente la retirada de amianto en edificios residenciales de cinco barrios vulnerables: Poblado Dirigido de Orcasitas, Meseta de Orcasitas, San Cristóbal de los Ángeles, Poblado Dirigido de Fuencarral-Santa Ana y Puerto Chico. La salubridad, que incluye la sustitución del amianto por otros materiales, recibe el 50 % del coste real sin límite máximo por edificio. Los edificios deben estar terminados antes de 1998 y destinar al menos el 70 % de su superficie sobre rasante a vivienda. El plazo de solicitud se abrió el 16 de junio y terminó a los cuatro meses de la publicación en el BOCM, es decir, a mediados de octubre de 2026, por lo que la convocatoria está cerrada. (cerrada) (fuente)
Quién puede retirarlo: la empresa RERA y el plan de trabajo
Desde el 24 de octubre de 2026 rige el Real Decreto 847/2026, que sustituye al Real Decreto 396/2006 después de veinte años. Lo esencial no cambia para el propietario: el amianto lo retira una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) y con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral del lugar de la obra, que tiene 45 días para resolver; si no contesta, el plan se entiende aprobado. Vale también para el tejador o el albañil que vaya a quitar unas placas de uralita. Para trabajos pequeños en fibrocemento, de una sola jornada y con un máximo de cuatro horas por trabajador y dieciséis en total, la empresa puede trabajar con un plan único de carácter general ya aprobado. Además, salvo en las exposiciones esporádicas y de baja intensidad que la propia norma exceptúa, tiene que comunicar el inicio con siete días hábiles de antelación.
En Madrid esos planes los aprueba Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST) de la Comunidad de Madrid. En la Comunidad de Madrid la autoridad laboral que aprueba los planes de trabajo con amianto y lleva el RERA es el IRSST. La empresa debe estar inscrita en el RERA, tener aprobado el plan de trabajo y comunicar con antelación el inicio de los trabajos mediante una declaración responsable. Las consultas se dirigen a irsst.amianto@madrid.org. No se ha localizado en fuente oficial un listado público de empresas inscritas.
Dos novedades de la norma nueva te afectan. Las empresas que ya estaban inscritas tienen seis meses, hasta el 24 de abril de 2027, para pedir la renovación o causan baja: pide el número de inscripción y comprueba que sigue vigente. Y antes de cualquier obra de demolición, mantenimiento o rehabilitación en un edificio anterior a la prohibición del amianto, la empresa tiene que identificar los materiales sospechosos «recabando información de las personas propietarias»; si nadie lo sabe, un operador cualificado examina el edificio y el resultado queda en el estudio de seguridad y salud de la obra. El límite de exposición de los trabajadores baja de 0,1 a 0,01 fibras por centímetro cúbico, diez veces menos.
¿Estás obligado a quitarlo?
No hay una fecha estatal que obligue a un particular a retirar el amianto de su casa. La Ley 7/2022 de residuos encargó a los ayuntamientos un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto, con un calendario que planifique su retirada, y solo fija plazo para las instalaciones públicas de mayor riesgo, que deben estar gestionadas antes de 2028. Lo que sí obliga es la obra: si derribas o reformas algo que lleva amianto, hay que retirarlo antes y por separado, nunca mezclado con el resto del escombro (artículo 30). La norma laboral clasifica el fibrocemento como material no friable, con las fibras unidas en una matriz: el peligro aparece cuando se rompe, se corta, se taladra o se limpia a presión, que es justo lo que no debes hacer por tu cuenta.
Qué pasa con los restos
Los restos de amianto son residuos peligrosos: no pueden ir al contenedor de obra ni a la basura. La empresa tiene que embalarlos cerrados y etiquetados, sacarlos de la obra cuanto antes y entregarlos a un gestor autorizado, y es razonable pedirle el documento que acredita esa entrega, porque el plan de trabajo ya indica el transportista, la empresa gestora y el vertedero.
Lo que paga el Plan Estatal 2026-2030
El Real Decreto 326/2026 paga la retirada de amianto por dos caminos. En la rehabilitación de un edificio o de una vivienda unifamiliar, retirarlo es a la vez actuación subvencionable (artículo 98.3) y requisito: el edificio que recibe la ayuda tiene que quedar libre de amianto, retirado por una empresa del RERA (artículo 97.e). Esa ayuda va ligada a la mejora energética: con un ahorro de entre el 45 % y el 60 % cubre hasta el 65 % del coste y 13.000 € por vivienda, y por encima del 60 %, hasta el 80 % y 20.500 € (anexo II). En una vivienda concreta, la retirada de amianto entra en las obras de habitabilidad y sostenibilidad (artículo 107.2), con hasta el 40 % del coste y 7.500 € como máximo (artículo 108.2).
Las dos ayudas las convoca cada comunidad. Situación en Madrid a 25 de octubre de 2026: sin convocar a la fecha.
Si cambias el tejado, aprovecha para aislar
Quitar el amianto, por sí solo, no da derecho a ninguna deducción fiscal: lo que se deduce es la mejora energética. Pero un tejado de uralita casi nunca tiene aislamiento, y la cubierta nueva es la ocasión de ponerlo. Si con ello baja la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda y lo acreditan los certificados energéticos de antes y de después, la obra puede entrar en las deducciones del IRPF por eficiencia energética. Las condiciones de Madrid están en la guía de deducciones del IRPF en Madrid, y la obra puede necesitar licencia o declaración responsable (licencias de obra en Madrid). Si además cambias las ventanas, revisa las ayudas para ventanas. Y para saber qué ayudas pagan el tejado nuevo y cuáles exigen aislarlo, mira las ayudas para aislar y arreglar el tejado en Madrid.
Fuentes
- Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid (Dirección General de Políticas de Vivienda y Rehabilitación)
- Ayuntamiento de Madrid (Plan Rehabilita Madrid 2026)
- Ayuntamiento de Madrid (Plan Transforma tu Barrio 2026)
- Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo (IRSST) de la Comunidad de Madrid: planes de trabajo con amianto y RERA
- Real Decreto 847/2026, trabajos con riesgo de exposición al amianto (BOE)
- Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
- Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados — art. 30 y disposición adicional 14.ª (BOE)
Guía divulgativa, no asesoramiento técnico, sanitario ni jurídico. No manipules materiales que puedan contener amianto: encarga su identificación y su retirada a una empresa inscrita en el RERA, y comprueba el plazo y las bases de cada ayuda en el boletín oficial antes de contratar la obra.