IBI, ICIO y ayudas municipales en
Cáceres 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Cáceres: IBI urbano al 0,72 %, tipo del ICIO del 3,6 %, bonificación de hasta el 75 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
3,6 %
Bonificación máx.
75 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en Cáceres
La ordenanza del Ayuntamiento de Cáceres fija un 3,6 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (3,6 %)
- 1080 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 3,6 %
- 1080 €
Tipo aplicado: 3,6 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en Cáceres
Cáceres aplica un ICIO del 3 % en obra mayor y 2,5 % en obra menor, alineado con la media extremeña. Conviene desmontar una idea muy repetida y falsa: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B. Lo que la ley permite a los ayuntamientos es bonificar de forma potestativa —y solo si su ordenanza fiscal lo recoge— las obras de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento de energía solar o de energía ambiente homologados, vía por la que se bonifican la aerotermia y el autoconsumo (hasta el 95 %), o las que mejoran la accesibilidad (hasta el 90 %); en obras del entorno UNESCO la ordenanza puede reconocer el especial interés municipal, y las políticas antidespoblamiento de la Junta pueden traducirse en bonificaciones municipales reforzadas, con el porcentaje que fije cada ordenanza dentro del techo legal del artículo 103.2.
La climatología mediterránea continental con veranos muy calurosos e inviernos suaves orienta las reformas hacia protección solar, envolvente térmica y aerotermia con refrigeración. Para vivienda en la Ciudad Vieja Patrimonio UNESCO desde 1986 (uno de los conjuntos urbanos medievales y renacentistas mejor conservados de Europa con palacios de los Golfines de Abajo, Carvajal, Toledo-Moctezuma, casas-fortaleza Cigüeña, Sande, Sánchez Paredes), el Servicio de Patrimonio Cultural de la Junta de Extremadura emite informe preceptivo extenso con restricciones máximas en paleta cacereña (tonos ocres pétreos y blancos), conservación obligatoria de sillería granítica local, herrería forjada, escudos heráldicos y portones nobles. La sinergia con AVANTE Extremadura y la deducción autonómica del IRPF del 10 % por adquisición o rehabilitación en municipios de menos de 3.000 habitantes de la provincia complementan el paquete, al que se sumó el Next Generation Programa 4 mientras estuvo abierto a nuevas solicitudes, cerrado; en el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa, de hasta el 50 % de la cuota, para los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—, con la duración y el límite que establezca la ordenanza.
Tipo de capital: capital de provincia
Cáceres, capital de Cáceres con 95.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 3,6 % (tipo único) y un techo de bonificación del 75 %: 30 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en Cáceres
La ordenanza fiscal del ICIO de Cáceres, en la redacción aprobada por el Pleno el 16 de febrero de 2017 y vigente desde su publicación en el BOP el 3 de mayo de 2017, fija un tipo único del 3,6 % (art. 6). Sus bonificaciones del artículo 4.2 exigen la declaración de especial interés o utilidad municipal por el Pleno y se aplican sobre la liquidación definitiva, mediante solicitud de devolución con el recibo de la liquidación provisional y la liquidación final del contrato de obra: 50 % para las obras en edificios intramuros del casco antiguo y en monumentos con calificación individual; 35 % para los edificios catalogados con protección integral, estructural, ambiental o ambiental singular por el Plan Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico; 30 % para los inmuebles que entidades privadas sin ánimo de lucro destinen a fines sociales tasados; y una escala por fomento del empleo estable del 15 % (16 puestos) al 40 % (500 puestos), con interpolación entre tramos y condición de mantener los empleos tres años. La acumulación de los apartados histórico-artístico, social y de empleo no puede superar el 75 %. La modificación de 2017 añadió un 50 % para las instalaciones de autoconsumo fotovoltaico de hasta 10 kWp en viviendas y 100 kWp en edificios de empresas, que se aplica sobre la cuota ya bonificada. No hay bonificación por accesibilidad ni por letra del certificado energético. La web municipal enlazaba un documento equivocado (la política de seguridad de la información de 2023) como texto de la ordenanza; el texto correcto es el documento «3 de mayo de 2017 (VIGENTE)» de la misma página.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en Cáceres 2026: tipo y bonificación por placas solares
En Cáceres el tipo del IBI urbano para 2026 es del 0,72% (1% para no residenciales de más de 350.000 € de valor catastral). La energía solar fotovoltaica para autoconsumo da derecho a una bonificación del 50% de la cuota durante 4 años, con un tope de 220 euros al año (100 euros en propiedad horizontal).
| Tipo de gravamen urbano | 0,72 % · art. 8.1Rústica 0,87%; características especiales 1,3%. Para inmuebles urbanos no residenciales con valor catastral superior a 350.000 €, el tipo se eleva al 1%. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 50 % durante 4 añosTope: 220 €/año para inmuebles no sujetos a propiedad horizontal; 100 €/año para pisos/locales en régimen de propiedad horizontal con instalación compartidaRequisitos: Sistemas de aprovechamiento eléctrico de la energía solar para autoconsumo; potencia pico mínima 3 kWp (o 300 Wp por unidad funcional en instalaciones compartidas); titular de la instalación coincidente con el titular del inmueble; licencia urbanística previa; no se concede si es obligatoria por normativa; solo la primera instalación genera derecho (no ampliaciones o sustituciones); no aplicable a bienes rústicos ni de características especiales.art. 5.5 |
| Familia numerosa | Bonificación lineal: 150 €/año (3 hijos o menos) o 250 €/año (más de 3 hijos, o con algún miembro con discapacidad ≥33%), sin superar en ningún caso el 90% de la cuota íntegra de la vivienda habitual · art. 5.4 |
| Otras bonificaciones | Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria: 50% durante el periodo de obras, máx. 3 periodos impositivos (art. 5.1). VPO: 50% durante 3 años tras la calificación definitiva, más otro 50% durante los 3 años siguientes (art. 5.2). Cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra: 95% de bienes rústicos (art. 5.3). |
Leído en Ordenanza fiscal Reguladora de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) (BOP nº 233, de 2 de diciembre de 2024 (modificación aprobada 28.11.2024, en vigor 3.12.2024)), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en Cáceres
Ciudad Vieja de Cáceres Patrimonio UNESCO (palacios renacentistas, casas-fortaleza medievales, Plaza Mayor, Concatedral de Santa María). Servicio de Patrimonio Cultural Junta Extremadura emite informe preceptivo extenso.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- León 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en Cáceres
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de Cáceres:
Reformar en Extremadura: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Extremadura que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Extremadura:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Cáceres en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en Cáceres es del 0,72 % del valor catastral (art. 8.1 de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 576 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 50 % de la cuota durante 4 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en Cáceres?
Lo regula el Ayuntamiento de Cáceres mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en Cáceres es un 3,6 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica Cáceres el ICIO por la letra del certificado energético?
No, y el techo del 75 % de su ordenanza responde a otros supuestos.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en Cáceres?
Ciudad Vieja de Cáceres Patrimonio UNESCO (palacios renacentistas, casas-fortaleza medievales, Plaza Mayor, Concatedral de Santa María). Servicio de Patrimonio Cultural Junta Extremadura emite informe preceptivo extenso.