IBI, ICIO y ayudas municipales en
León 2026.
Ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de León: IBI urbano al 0,766 %, tipo del ICIO del 4 %, bonificación de hasta el 95 %, plazos de licencia y entorno protegido.
ICIO (tipo único)
4 %
Bonificación máx.
95 %
Licencia de obra
Ayuntamiento
Calcula el ICIO de tu obra en León
La ordenanza del Ayuntamiento de León fija un 4 % único. Escribe el presupuesto de ejecución material, sin IVA, y simula la bonificación si tu obra encaja en alguno de los supuestos de la ficha.
- Cuota íntegra (4 %)
- 1200 €
- Bonificación
- −0 €
- ICIO a pagar · tipo efectivo 4 %
- 1200 €
Tipo aplicado: 4 %. La tasa de licencia o de declaración responsable va aparte y no se calcula aquí. La bonificación hay que solicitarla con la documentación que exija la ordenanza; no se aplica de oficio.
Ordenanza fiscal aplicable en León
León aplica un ICIO con tipo único del 4 %, el máximo legal, y su ordenanza contradice la doctrina general del sector: sí bonifica por la letra del certificado, con el 50 % de la cuota para las obras dirigidas a obtener una etiqueta energética de clase A y el 30 % para la clase B, acreditadas con el certificado de eficiencia previo y posterior a la actuación conforme al Real Decreto 390/2021. Las obras de seguridad y salubridad que impone la Inspección Técnica de Construcciones en edificios de más de 40 años disfrutan además de una escalera territorial que llega al 90 % en la Ciudad Antigua y en San Juan y San Pedro de Renueva. La Ordenanza Fiscal puede recoger bonificaciones potestativas del ICIO, pero el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna rebaja por obtener un certificado energético con letra A o B: lo que la ley habilita es bonificar de forma potestativa —y solo si la ordenanza lo recoge— las obras de especial interés o utilidad municipal (hasta el 95 %), las que incorporan sistemas de aprovechamiento de la energía solar o de energía ambiente homologados, vía por la que se bonifican aerotermia y autoconsumo (hasta el 95 %), o las que mejoran la accesibilidad (hasta el 90 %); el porcentaje lo fija la ordenanza leonesa, que conviene consultar antes de presupuestar.
Las obras del entorno de la Catedral y del corredor del Camino de Santiago francés (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) deben respetar restricciones estéticas y de conservación que no constituyen en sí mismas una bonificación fiscal. La climatología continental fría, con inviernos rigurosos (zona D-E del CTE), exige SATE de 14 a 16 cm más aerotermia. Para vivienda en el casco histórico (Catedral gótica del siglo XIII con sus singulares vidrieras medievales, de las más extensas de Europa, la Real Colegiata de San Isidoro románica, la Casa Botines obra de Gaudí, el antiguo Mercado de Abastos y la calle Ancha peatonal), el Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo con restricciones de paleta leonesa (ocres y blancos con detalles pardos) y conservación de sillería caliza, herrería forjada y elementos catalogados.
La sinergia con el Camino de Santiago francés (que atraviesa la ciudad desde el Hospital de San Marcos hasta la Catedral) abre líneas adicionales de rehabilitación de patrimonio jacobeo. La bonificación potestativa del IBI por instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar que habilita el artículo 74.5 del mismo texto refundido —no por la calificación energética—, junto con las ayudas del Camino, completaba un paquete fiscal reforzado por el Next Generation Programa 4 mientras su convocatoria estuvo abierta, cerrada; hoy la deducción autonómica del IRPF en municipios pequeños de la provincia (gran parte del Bierzo y la montaña leonesa) sigue siendo la vía complementaria vigente.
Tipo de capital: capital de provincia
León, capital de León con 122.000 habitantes, figura en el grupo «Capital de provincia» de esta guía. Su ordenanza fija un ICIO del 4 % (tipo único) y un techo de bonificación del 95 %: 0 de las otras 33 capitales de su grupo tienen un techo más alto, y 26 lo igualan. Es una de las nueve capitales cuya ordenanza premia la mejora energética acreditada con el certificado. El régimen legal de este tipo de capital está en la guía de ayudas municipales.
Bonificaciones del ICIO en León
La ordenanza del ICIO de León fija el tipo en el 4 %, el máximo legal, y premia el resultado energético certificado: bonifica el 50 % de las obras cuya finalidad sea la rehabilitación energética para obtener una etiqueta de clase A y el 30 % para la clase B, acreditadas con el certificado previo y posterior conforme al RD 390/2021. Las obras de seguridad y salubridad derivadas de la Inspección Técnica de Construcciones en edificios de más de 40 años tienen su propia escalera territorial: 90 % en la Ciudad Antigua y en San Juan y San Pedro de Renueva, 80 % en los núcleos de Armunia, Puente Castro, Oteruelo y Trobajo del Cerecedo, 75 % en edificios del catálogo de conservación y 50 % en el resto de la ciudad. Completan el cuadro hasta el 25 % por incorporar sistemas solares en inmuebles predominantemente residenciales y el 95 % para naves del Parque Tecnológico.
Cómo se solicita cada bonificación está en el expediente paso a paso y el texto literal del artículo 103.2 del TRLRHL, en el marco del ICIO.
IBI en León 2026: tipo y bonificación por placas solares
En León el IBI de bienes urbanos tiene en 2026 un tipo único del 0,766 % (art. 3 de la Ordenanza). La instalación de energía solar en vivienda habitual da derecho a una bonificación del 25 % de la cuota durante 3 años, con un tope de 200 € anuales y de un 20 % del coste total de la instalación en todo el periodo (art. 4.4) — una bonificación más modesta que la del ICIO leonés, que sí distingue por letra del certificado energético.
| Tipo de gravamen urbano | 0,766 % · art. 3.aTipo único del 0,766 % tanto para bienes urbanos (art. 3.a) como rústicos (art. 3.b) y para bienes de características especiales, rústicos o urbanos (art. 3.c). No hay tipos diferenciados por uso. |
|---|---|
| Bonificación por energía solar | 25 % durante 3 añosTope: 200 € como límite máximo por período impositivo, y el importe total acumulado durante los 3 años no puede superar el 20 % del coste final (IVA incluido) de la instalaciónRequisitos: Solo para edificaciones de uso catastral residencial destinadas a vivienda habitual (empadronamiento acreditado desde al menos un año antes de la solicitud); instalación no obligatoria por normativa ni de mayor potencia de la legalmente requerida; superficie mínima de captación solar térmica de 4 m² por cada 100 m² construidos (o 2,5 kW por cada 100 m² en aprovechamiento eléctrico, o 3,2 m² por cada 100 m² en paneles híbridos); homologación de los sistemas por la Administración competente; bonificación rogada, solicitada tras la puesta en funcionamiento y antes del 1 de enero del ejercicio en que deba surtir efecto, sin efecto retroactivo; en régimen de propiedad horizontal la solicitud es colectiva con reparto de coeficientes fijado en el momento de pedirla.art. 4.4 |
| Familia numerosa | 50 % para categoría general y 70 % para categoría especial, aplicado exclusivamente a la vivienda habitual con valor catastral inferior a 100.000 €, y condicionado a que los ingresos brutos de la unidad familiar no superen 6 veces el IPREM anual (14 pagas); bonificación rogada, con efecto desde el ejercicio siguiente a la solicitud. · art. 4.3 |
| Otras bonificaciones | Exención para inmuebles urbanos con cuota líquida igual o inferior a 7 € (rústicos agrupados igual límite) (art. 4.1); 50 % de la cuota íntegra, hasta 3 periodos impositivos, para empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria mientras dure la obra y no figuren en su inmovilizado (art. 4.2); 2 % de bonificación por domiciliación bancaria de los recibos (art. 6, desarrollado en art. 7). |
Leído en Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Ayuntamiento de León, sección Secretaría / Ordenanzas Impuestos (texto vigente publicado en la web municipal)), verificado el 2026-09-06. La bonificación es rogada y la cuota final depende del valor catastral.
Patrimonio protegido en León
Catedral gótica de León, San Isidoro, Casa Botines de Gaudí, casco antiguo. Camino de Santiago francés Patrimonio UNESCO atraviesa la ciudad. Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo.
Techo de bonificación del ICIO frente a otras capital de provincias
Techo de bonificación del ICIO, en %
- León 95%
- Málaga 95%
- Granada 95%
- Córdoba 95%
- Cádiz 95%
- Almería 95%
- Huelva 95%
- Huesca 95%
- Santa Cruz de Tenerife 95%
- Albacete 95%
- Cuenca 95%
- Guadalajara 95%
- Burgos 95%
- Salamanca 95%
- Zamora 95%
- Segovia 95%
- Soria 95%
- Palencia 95%
- Tarragona 95%
- Lleida 95%
- Girona 95%
- Alicante 95%
- Castellón de la Plana 95%
- Badajoz 95%
- A Coruña 95%
- Lugo 95%
- San Sebastián 95%
- Teruel 90%
- Ciudad Real 90%
- Ávila 90%
- Cáceres 75%
- Ourense 50%
- Pontevedra 50%
- Jaén 0%
Cadena fiscal completa en León
La secuencia general de pasos, de la licencia a la deducción del IRPF, está en el expediente paso a paso. Los enlaces propios de León:
Reformar en Castilla y León: el expediente completo
La ordenanza municipal decide la bonificación, pero el marco lo pone la comunidad. Estas son las fichas autonómicas de Castilla y León que completan el expediente.
- Buscador: qué ayudas puedes pedir hoy Por comunidad y tipo de obra, con su fuente oficial
- Calendario de plazos con aviso Qué abre y qué cierra cada mes, en tu propio calendario
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Ayudas para cambiar ventanas Programas, plan renove y deducción del IRPF
- Ayudas para instalar aerotermia Programas, IRPF y certificados de ahorro
- Ayudas a la accesibilidad Ascensor, salvaescaleras y baño adaptado
- Ayudas para rehabilitar vivienda rural Programas para pueblos, IRPF y compra joven
- Ayudas para retirar amianto Uralita y fibrocemento: ayudas y empresas RERA
- Ayudas para aislar y arreglar el tejado Qué paga la cubierta y qué exige mejorar el aislamiento
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Cada ayuntamiento aprueba su propia ordenanza fiscal, de modo que la bonificación cambia de una capital a otra dentro de la misma comunidad. Estas son las demás capitales de Castilla y León:
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en León en 2026?
El tipo de gravamen del IBI para los inmuebles urbanos en León es del 0,766 % del valor catastral (art. 3.a de la ordenanza fiscal): una vivienda con 80.000 euros de valor catastral paga 613 euros al año antes de bonificaciones. La ordenanza bonifica la instalación de placas solares con un 25 % de la cuota durante 3 años, y hay que solicitarla. También prevé bonificación para familias numerosas. El valor catastral figura en el recibo del impuesto y en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Quién regula el ICIO en León?
Lo regula el Ayuntamiento de León mediante su ordenanza fiscal. El tipo aplicable en León es un 4 % único, sin distinción entre obra mayor y menor.
¿Bonifica León el ICIO por la letra del certificado energético?
Sí: la ordenanza de León premia la mejora energética acreditada con el certificado, y el detalle está en el apartado de bonificaciones de esta ficha.
¿Qué protección patrimonial condiciona las obras en León?
Catedral gótica de León, San Isidoro, Casa Botines de Gaudí, casco antiguo. Camino de Santiago francés Patrimonio UNESCO atraviesa la ciudad. Servicio de Patrimonio Cultural de la JCYL emite informe preceptivo.